Để đánh giá một căn hộ Penthouse, cần những tiêu chí nào?
Khó có thể phủ nhận sức hút của những căn hộ Penthouse gần đây đối với các nhà đầu tư. Vậy căn hộ Penthouse là gì và có đáng để “vung tiền”? Những đặc điểm cơ bản của thiết kế Penthouse là gì? Mọi thông tin liên quan đến căn hộ mẫu sẽ được chúng tôi giải đáp trong bài viết dưới đây.
Theo thời gian, thiết kế, trang trí nội thất và phong cách của căn hộ áp mái ngày càng hoàn thiện hơn. Nếu căn hộ nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà cao tầng thì được gọi là căn hộ Penthouse. Căn hộ này có thể chiếm toàn bộ tầng mái hoặc có thể được trang bị nội thất theo phong cách gỗ thông. Mặc dù gọi là căn hộ nhưng Penthouse có thể mang đến cho gia chủ những trải nghiệm thoải mái. Chẳng hạn như những biệt thự tiện nghi với những tòa nhà cao tầng đắt tiền. Căn hộ này ít khi có vách ngăn giữa các phòng tạo cảm giác thông thoáng và rộng rãi. Đồng thời, chúng sẽ được thiết kế thêm một ban công để tận dụng hết không gian độc đáo của chúng.
Căn hộ Penthouse là gì?
Penthouse là khái niệm dùng để chỉ những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa cao ốc, hay còn gọi là căn hộ thông tầng. Trong kiến trúc, khái niệm penthouse được sử dụng cho cấu trúc nằm phía trên mái của một tòa nhà cao tầng, có tường bao quanh, nhưng không chiếm toàn bộ phần mái. Khi các kiến trúc sư và nhà thiết kế nội thất ở châu Âu nhận ra tiềm năng trong việc tạo những không gian sống ấn tượng, họ đã tận dụng tối đa không gian tầng mái, và triển khai được dạng căn hộ độc đáo có tên là penthouse.
Từ những thập kỉ 20 -30 ở New York, những căn hộ penthouse đã được thiết kế tại Tòa nhà Plaza Hotel tại trung tâm Thành phố New York. Ban đầu, các kiến trúc sư thiết kế penthouse vì mục đích muốn tận dụng không gian trống ở trên cùng của tòa nhà – nơi có thể đón được trọn vẹn nắng, gió của trời.
Thành công đã vượt ngoài sự mong đợi, các căn hộ penthouse ở đây ngày càng thu hút giới thượng lưu và nhanh chóng nổi lên như một trào lưu mới. Từ đó, hầu hết các tòa nhà cao cấp đều đầu tư xây dựng các căn hộ penthouse với thiết kế độc đáo và sang trọng ra đời.
Cấu trúc của một căn hộ Penthouse như thế nào?
Penthouse được thiết kế xây dựng khác hẳn những căn hộ khác trong cùng tòa nhà, và còn được phân biệt bởi tiêu chí xa hoa, sang trọng. Để phân biệt rõ nhất, penthouse thông thường sẽ gồm từ hai tầng trở lên. Cầu thang dẫn lên các tầng trên hầu hết được bố trí bên trong căn hộ. Những ban công rộng (mái hiên) chạy dọc ngôi nhà là điểm đặc biệt của loại hình căn hộ này.
Bên trong căn hộ Penthouse thường có bố cục thông thoáng nhằm mang lại cảm giác rộng rãi mỗi khi bước vào đồng thời tiếp giáp được khí trời do đó việc tiêu thụ điện cũng giảm. Ngoài ra, xung quanh căn hộ là những tấm kính cường lực được thiết kế cẩn trọng vừa đảm bảo yếu tố an toàn vừa tránh hạn chế tầm nhìn.
Những sự ưu ái khác cũng sẽ được kiến trúc sư đưa vào không gian. Chẳng hạn như trần nhà cao, có hệ mái vòm, lò sưởi, tầm nhìn đẹp và thông thoáng, cửa sổ rộng, nhiều phòng, không gian cho văn phòng và nhiều thứ khác nữa… Thông thường, nhiều người chỉ quan tâm chăm chút đến phòng khách và phòng ngủ mà không quan tâm đến gian bếp. Tuy nhiên với thiết kế đặc biệt chú trọng đến gian bếp thì căn hộ Penthouse sẽ là lựa chọn tuyệt vời cho những tín đồ yêu thích sự hoàn mỹ nhưng không kém phần độc đáo và sang trọng.
Ưu và nhược điểm của căn hộ Penthouse
Ngoài việc tìm hiểu khái niệm Penthouse là gì; việc phân tích những ưu nhược điểm của mô hình căn hộ này cũng rất quan trọng. Điều này giúp nhà đầu tư cân nhắc, tính toán xem có nên xuống tiền hay không. Dưới đây là những điểm mạnh và hạn chế của một căn Penthouse.
Ưu điểm
Penthouse luôn là từ khóa thuộc top tìm kiếm của các khách hàng hạng sang khi chọn mua nhà ở. Tất nhiên không phải tự nhiên mà kiểu căn hộ này lại được săn đón nhiều đến thế. Những lý do dưới sẽ giúp bạn hiểu vì sao rất ít mô hình nhà ở nào có thể “soán ngôi” Penthouse:
Vị trí đắc địa
Các tòa cao ốc thì luôn nằm ở các vị trí đắc địa trong thành phố lớn hoặc khu đô thị sầm uất. Penthouse nằm trong các tòa cao ốc. Nên nghiễm nhiên thừa hưởng vị trí đắc địa bậc nhất. Sống ở căn hộ Penthouse; bạn sẽ được hưởng sự tiện nghi từ cao ốc hạng sang của mình. Di chuyển thuận tiện đến các điểm dịch vụ.
View đắt giá
Một trong những lý do biến Penthouse thành “gà đẻ trứng vàng” chính là tầm nhìn từ trên cao của nó. Hầu hết các Penthouse đều cho phép gia chủ có thể nhìn khắp thành phố. Thiết kế ban công rộng cùng mặt kính ngoài căn hộ. Dễ dàng cho phép bạn mở rộng tối đa tầm nhìn, đón ánh sáng tự nhiên tốt nhất. Dù là cảnh bình minh hay hoàng hôn, cảnh thành phố về đêm hay ngày mưa; thì bạn đều có thể thoải mái ngắm nhìn từ chính căn hộ của mình mà không mất công di chuyển hay trả phí.
Không gian sống lý tưởng
Vì chúng ta đang sở hữu một căn hộ trên cao; nên đương nhiên sẽ không bị ảnh hưởng bởi khói bụi giao thông, ô nhiễm tiếng ồn. Đặc biệt khó bị ảnh hưởng từ các mầm bệnh và côn trùng từ nơi ẩm thấp. Gia chủ sẽ được sống trong một môi trường trong lành, thoáng đãng..
Nâng tầm đẳng cấp
Penthouse luôn xa hoa, sang trọng. Nên nó sẽ biểu đạt đẳng cấp ở tầm khác biệt cho gia chủ. Sự cao cấp và tiện nghi đến từ những chi tiết nhỏ nhất của căn hộ sẽ nâng cao cả đời sống và phong thái cho chủ sở hữu.
Nhược điểm
Penthouse rõ ràng có vô số ưu điểm nổi bật, vậy liệu Penthouse có nhược điểm hay không và hạn chế đó của Penthouse là gì? Thực tế Penthouse vẫn có nhược điểm dù rằng những điều này đều rất dễ hiểu:
Giá cả
Bạn muốn mua một căn hộ đắc địa, đẳng cấp và tiện nghi; thì chắc chắn số tiền bạn phải bỏ ra để sở hữu nó là không hề nhỏ. Thường thì dạng căn hộ này chỉ đáp ứng cho giới nhà giàu mà thôi.
Số lượng hạn chế
Gần như mỗi tòa cao ốc chỉ có duy nhất một căn Penthouse để rao bán. Điều này đồng nghĩa với việc dù bạn có đủ tiền cũng khó mua được một căn Penthouse ưng ý. V lý do chúng hầu hết đều đã có chủ.
Dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết
Nếu bạn muốn ở trong một căn hộ Penthouse thì nên xác định mình sẽ chịu ảnh hưởng bởi thời tiết khá nhiều. Ví như nhiệt độ căn nhà của bạn sẽ luôn cao hơn hoặc thấp hơn mặt đất. Đặc biệt do thiết kế dùng kính mặt ngoài căn hộ nên khi giông, bão hoặc mưa đá; thì căn hộ của bạn rất có thể sẽ bị hư hại và bạn phải chi trả chi phí sửa chữa.
Tốn thời gian di chuyển
Thực tế đây sẽ là vấn đề khá lớn nếu bạn đang vội. Thử tưởng tượng bạn phải đợi thang máy rất lâu và tốn cả chục phút để di chuyển từ Penthouse của mình xuống tới mặt đất; chắc chắn bạn sẽ rất sốt ruột đấy.
Các tiêu chí để đánh giá một căn hộ Penthouse
Các yếu tố chính
Căn hộ Penthouse không phải căn nào cũng có nhiều tiện nghi giống nhau. Một căn Penthouse tiêu chuẩn phải mang các yếu tố sau:
– Phải có tầm nhìn đẹp, không bị che khuất.
– Nên có ít nhất 2 tầng thông nhau.
– Cầu thang riêng giữa các tầng nằm trong căn hộ.
– Được trang bị nội thất cao cấp, sang trọng.
– Không gian hạn chế tường ngăn. Chỉ ngăn các phòng riêng tư như phòng ngủ, phòng tắm.
Một số yếu tố khác
Bên cạnh đó, ngoài các tiêu chí đánh giá một căn hộ Penthouse trên thì cũng có một số lứu ý khác bên ngoài như sau:
- Vị trí
Các căn hộ Penthouse được đặt trên đỉnh tòa chung cư, cao ốc. Vậy nên, vị trí dự án cũng góp phần đem đến giá trị lớn để đánh giá căn hộ này. Chúng nên được đặt ở những vị trí có tầm nhìn đẹp thuận lợi di chuyển gần trung tâm thành phố.
- An ninh
Với những tòa chung cư cao cấp thì hệ thống an ninh thường chặt chẽ.Đảm bảo người lạ không thể xâm phạm. Đối với cư dân tòa nhà thì hệ thống bảo vệ căn hộ thông minh bằng thẻ từ cũng giúp tránh được nhiều rủi ro khác. Bên cạnh đó, căn hộ Penthouse nằm ở trên cùng tòa nhà nên hệ thống chống và cảnh báo chảy nổ. Đảm bảo chất lượng, cửa thoát hiểm dễ dàng đào thoát.
Trên đây là những thông tin về căn hộ Penthouse mà có thể bạn chưa biết; hãy tìm hiểu rõ loại hình căn hộ mình muốn sở hữu để có được không gian sống cuốn hút nhất nhé.
Nguồn: Wedo.vn